23 апреля в Рязанской торгово-промышленной палате состоялось заседание Регионального совета по оценочной деятельности. Оно было посвящено анализу практики судебных оспариваний кадастровой стоимости и развитию электронных баз данных и инструментов для использования в оценочной деятельности.
В заседании приняли участие председатель Совета Палаты Алексей Яшкин, вице-президент Палаты Евгений Сорокин, руководитель Регионального совета по оценочной деятельности Марина Панова, директор Центра государственной кадастровой оценки Рязанской области Андрей Ульянов, представители уполномоченного по защите прав предпринимателей в Рязанской области, регионального отделения Ассоциации юристов России, независимые оценщики.
Участники заседания рассмотрели типичные ошибки, которые допускают оценщики при подготовке отчетов о рыночной стоимости объектов недвижимости.
По итогам анализа отчетов, поступивших в I квартале текущего года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при минимуществе, самыми распространенными ошибками являются опечатки, использование устаревших источников информации и терминологии, арифметические ошибки в расчетах корректировок, неправильно проведенный анализ рынка, использование недостоверной информации об объектах-аналогах и несоответствующих документов-оснований.
По мнению участников заседания, чтобы не допускать ошибок, независимым оценщикам следует развивать систему внутреннего контроля качества отчетов. Необходимо также создание единой базы рыночной информации об объектах для уточнения и проверки их характеристик.
Рязанская ТПП
Фотогалерея
