2 июня в Рязанской торгово-промышленной палате состоялось заседание регионального совета по оценочной деятельности. В заседании приняли участие председатель совета, генеральный директор ООО «Рязанский региональный центр оценки» Марина Панова, министр имущественных и земельных отношений области Михаил Майоров, вице-президент Рязанской ТПП Евгений Сорокин, директор Центра государственной кадастровой оценки Рязанской области Андрей Ульянов и исполняющий обязанности заместителя директора по определению кадастровой стоимости Денис Климов.
Открыв заседание, Евгений Сорокин отметил, что в настоящее время готовятся изменения в методике проведения государственной кадастровой оценки. Он предложил участникам встречи высказать свои предложения по совершенствованию существующего порядка определения кадастровой стоимости.
Михаил Майоров подчеркнул, что основная цель нововведений в сфере государственной кадастровой оценки, которые готовит Росреестр, – максимальное приближение кадастровой стоимости недвижимости к ее рыночной стоимости.
Андрей Ульянов проинформировал, что в Центр государственной кадастровой оценки поступает много обращений от населения по поводу исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Также в Центр обращаются за предоставлением разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. Деклараций о характеристиках объекта недвижимости практически не поступает. Для оценщиков официальным источником информации является Единый государственный реестр недвижимости, и декларировать противоречащие ему сведения неэффективно. Законодательством установлен порядок уточнения характеристик объектов недвижимости, внесенных в ЕГРН. Андрей Ульянов пояснил, что с 1 января 2021 года в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости рассматривает не суд или комиссия, а непосредственно Центр государственной кадастровой оценки.
На заседании совета развернулась дискуссия по поводу спорных вопросов в методике государственной кадастровой оценки.
По итогам обсуждения было принято решение направить в Росреестр внесенные предложения по совершенствованию государственной кадастровой оценки.
Рязанская ТПП
