Третьего марта в Тамбовской областной торгово-промышленной палате прошел круглый стол на тему «Актуальные вопросы экономики недвижимости». В его работе приняли участие председатель Комитета ТПП РФ по оценке и экономике недвижимости Олег Скуфинский, президент ТО ТПП Николай Калинов, представители фирм по оценке собственности, страхованию и других организаций Тамбовской области.
Основным вопросом обсуждения стали законопроекты, находящиеся на рассмотрении в Государственной Думе РФ и касающиеся нынешнего состояния недвижимости. Один из наиболее важных — законопроект, регулирующий налог на недвижимость.
В ежегодном послании Федеральному собранию РФ Владимир Путин заявил о необходимости принять главу Налогового кодекса, регулирующую взимание налога на жилую недвижимость граждан, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости. Считается, что этот налог должен заменить два существующих - на имущество и на землю. По словам Олега Скуфинского, бизнес на законопроект смотрит осторожно, но заинтересованно. Однако его принятие должно позитивно сказаться на положении бизнеса, так как если предприятие будет платить налог на недвижимость, то под налогооблагаемую базу не подпадают машины и оборудование. Значит, предприятия смогут активнее работать в этом направлении - модернизировать оборудование, и не бояться, что их накажут. Олег Скуфинский поделился планами ТПП РФ: в ближайшее время Комитет по оценке и экономике недвижимости готовит анкету, с помощью которой планирует узнать, насколько выгодно будет данное нововведение. Анкета будет распространяться по крупным предприятиям всех регионов России, а основными показателями замера будут величина уплачиваемых налогов, рыночная стоимость земли, на которой располагается предприятие, величина налога на оборудование и другие. Председатель Комитета О.Скуфинский предложил активно участвовать в обсуждении этого законопроекта руководителей тамбовских предприятий, потому что время до его принятия еще есть, а некоторые моменты требуют значительной корректировки.
Существенным и, можно сказать, основным препятствием к принятию данной главы Налогового кодекса является отсутствие единого полного кадастра недвижимости. Нет такого и в Тамбовской области, о чем Олегу Скуфинскому сообщили представители ГУП Технической инвентаризации Тамбовской области. Формирование единого реестра может занять не один год, соответственно, отодвигается принятие и налога на недвижимость, ведь для того, чтобы собирать налог, нужно знать все объекты налогообложения.
На вопрос директора филиала ООО «Росгосстрах» в Тамбовской области Александра Бударина о том, что же будет со страховыми компаниями в свете изменений в законодательстве, Олег Скуфинский ответил, что прогнозируется расширение рынка страховых услуг за счет введения новой нормы, в соответствии с которой до заключения контракта оценщик должен заключить договор со страховой компанией, чем застраховаться от возможных негативных обстоятельств.
В заключение круглого стола Олег Скуфинский призвал представителей делового сообщества к обратной связи, ведь мнение бизнеса играет большую роль в принятии нормативной базы, а торгово-промышленные палаты сделают все возможное для того, чтобы это мнение услышали.
Департамент общественных связей и информации
Тамбовской областной ТПП
